(за исключением постоянно выполняемых работ в части эксплуатации)
Уважаемые соседи по паркингу!
Начали реализацию планов на 2025 год, в том числе указанных в годовой смете доходов и расходов (https://disk.yandex.ru/i/KTWoe4adncsViQ)
Так, в феврале-мае ВЫПОЛНЕНО, из существенного:
1. Текущий ремонт систем противопожарной защиты, комплектация пожарных шкафов (п. 3.1. Сметы на 2025 год):
- комплекс работ по противопожарной шторе в центре -2 этажа (перенос/смещение шторы из-под деформационного шва; восстановление шторы, в т.ч. очистка от коррозии корпуса, вала, покраска 2-х компонентной эпоксидной краской, работы по полотну шторы (раскатка, просушка, очистка), смазка и разработка подшипников направляющих, замена сгнивших кожухов-крышек; смещение луча дренчерного трубопровода и воздуховода, переделка воздуховода для переноса шторы встык к пожарному проему)
- техническое обслуживание огнетушителей (перезарядка, ТО огнетушителей - 32 шт., замена ЗПУ к ОП - 2 шт., замена манометра к ОП - 3 шт., замена кольца уплотнительного к головке - 12 шт., замена сифонной трубки - 7 шт., замена запорно-пускового устройства к ОУ - 24 шт., углекислота - 84 кг, установка пломбы роторного типа - 32 шт.)
- закупка и замена 6-ти аккумуляторов системы пожарной сигнализации
2. Ремонт 4-го подъезда (в т.ч. п. 3.2. и 3.5. Сметы на 2025 год):
- покраска стен, потолка, перил, боковых частей лестницы
- покраска входной двери с откосами и доборами
- покраска вентилируемого фасада вокруг входной двери «буквой П» в цвет двери
- устройство «настенного плинтуса» из гидроизоляционного материала
- замена светильников с увеличением освещенности
Основная часть данных работ выполнена за счёт одного из собственников машино-мест, с привлечением им сторонней подрядной организации
3. Малярные работы (п. 3.2. Сметы на 2025 год):
- локальная покраска стен на въездной и выездной рампе, нанесение гидроизоляции на всю длину стены на высоту 20 см
- покраска основания шлагбаума на въезде и выезде
- покраска стойки считывателя и стойки с фотореле
- покраска уличных пожарных шкафов
4. Гидроизоляционные работы (п. 3.3. Сметы на 2025 год):
- ликвидация протечки в районе 2-го входа, работы в площади 10 кв.м.
- устранены 2 локальные протечки путем установки гидропломб
5. Система видеонаблюдения, безопасность (п. 3.12. Сметы на 2025 год) - увеличение срока хранения архива записей с камер видеонаблюдения до 1-го месяца (закупка 3-х жестких дисков для хранения видеозаписей, настройка системы видеонаблюдения)
6. Работы по противопожарной безопасности:
- зачистка датчиков давления от коррозии в насосных на въезде и выезде
- замена 5-ти уплотнительных прокладок в пожарных кранах
- замена предохранителя в контрольной панели «Спрут-2» в насосной на въезде
- замена автоматического выключателя в цепи дренажного насоса в насосной на въезде
- ремонт 3-х кнопок запуска внутреннего пожарного водопровода
- ремонт запорной арматуры в насосной на въезде
- ремонт крана завесы на -1 этаже
- замена уплотнительных колец в насосной на выезде
- перекатка всех пожарных рукавов согласно регламенту
- заменены 3 датчика дыма;
- устранены все протечки при выполнении проверки герметичности системы водопровода ПК и спринклерных трубопроводов
- ежемесячно проводились комплексные испытания пожарной безопасности, с отработкой систем пожарной сигнализации и автоматикой пожарного водопровода, в т.ч. с тренировками по тушению пожара с раскаткой рукавов, проливом воды и использованию огнетушителей
- проведены инструктажи по пожарной безопасности нескольким десяткам пользователей паркинга, в том числе 11-ти представителям подрядных организаций
- продолжается работа по профилактике пожарной безопасности паркинга, в том числе выданы устные предупреждения о нарушении норм ПБ 3-м собственникам машино-мест (захламление машино-мест, хранение пожароопасных предметов, в том числе авторезины и иных горючих веществ, материалов)
- прорабатываются мероприятия по организации и модернизации систем пенного тушения для потенциальных мест заряда электромобилей
7. Иные работы:
- перекладка брусчатки и замена дренажных лотков зоны 9-го подъезда (завершаются работы по благоустройству)
- установка новых 4-х дренажных насосов
- закупка съёмных стопоров/блокираторов для дверей на лестницах
- закупка и установка монитора для видеонаблюдения в помещении въездного КПП
- работы по системе считывания номеров на въезде (закупка ИБП для видеокамеры считывания номеров и 2 шт. аккумуляторов для ИБП компьютера, к которому подключена видеокамера считывания номеров; обновление ПО и настройка)
- монтаж светофора на въезде
- выполнены заявки собственников по зачистке потолков над машино-местами от высолов и сталактитов, с последующей обработкой и нанесением гидроизоляционного материала
- восстановление работы 3-х видеокамер
- установка дополнительной камеры на -1 этаже
Уважаемые соседи по паркингу!
Начали реализацию планов на 2025 год, в том числе указанных в годовой смете доходов и расходов (https://disk.yandex.ru/i/KTWoe4adncsViQ)
Так, в феврале-мае ВЫПОЛНЕНО, из существенного:
1. Текущий ремонт систем противопожарной защиты, комплектация пожарных шкафов (п. 3.1. Сметы на 2025 год):
- комплекс работ по противопожарной шторе в центре -2 этажа (перенос/смещение шторы из-под деформационного шва; восстановление шторы, в т.ч. очистка от коррозии корпуса, вала, покраска 2-х компонентной эпоксидной краской, работы по полотну шторы (раскатка, просушка, очистка), смазка и разработка подшипников направляющих, замена сгнивших кожухов-крышек; смещение луча дренчерного трубопровода и воздуховода, переделка воздуховода для переноса шторы встык к пожарному проему)
- техническое обслуживание огнетушителей (перезарядка, ТО огнетушителей - 32 шт., замена ЗПУ к ОП - 2 шт., замена манометра к ОП - 3 шт., замена кольца уплотнительного к головке - 12 шт., замена сифонной трубки - 7 шт., замена запорно-пускового устройства к ОУ - 24 шт., углекислота - 84 кг, установка пломбы роторного типа - 32 шт.)
- закупка и замена 6-ти аккумуляторов системы пожарной сигнализации
2. Ремонт 4-го подъезда (в т.ч. п. 3.2. и 3.5. Сметы на 2025 год):
- покраска стен, потолка, перил, боковых частей лестницы
- покраска входной двери с откосами и доборами
- покраска вентилируемого фасада вокруг входной двери «буквой П» в цвет двери
- устройство «настенного плинтуса» из гидроизоляционного материала
- замена светильников с увеличением освещенности
Основная часть данных работ выполнена за счёт одного из собственников машино-мест, с привлечением им сторонней подрядной организации
3. Малярные работы (п. 3.2. Сметы на 2025 год):
- локальная покраска стен на въездной и выездной рампе, нанесение гидроизоляции на всю длину стены на высоту 20 см
- покраска основания шлагбаума на въезде и выезде
- покраска стойки считывателя и стойки с фотореле
- покраска уличных пожарных шкафов
4. Гидроизоляционные работы (п. 3.3. Сметы на 2025 год):
- ликвидация протечки в районе 2-го входа, работы в площади 10 кв.м.
- устранены 2 локальные протечки путем установки гидропломб
5. Система видеонаблюдения, безопасность (п. 3.12. Сметы на 2025 год) - увеличение срока хранения архива записей с камер видеонаблюдения до 1-го месяца (закупка 3-х жестких дисков для хранения видеозаписей, настройка системы видеонаблюдения)
6. Работы по противопожарной безопасности:
- зачистка датчиков давления от коррозии в насосных на въезде и выезде
- замена 5-ти уплотнительных прокладок в пожарных кранах
- замена предохранителя в контрольной панели «Спрут-2» в насосной на въезде
- замена автоматического выключателя в цепи дренажного насоса в насосной на въезде
- ремонт 3-х кнопок запуска внутреннего пожарного водопровода
- ремонт запорной арматуры в насосной на въезде
- ремонт крана завесы на -1 этаже
- замена уплотнительных колец в насосной на выезде
- перекатка всех пожарных рукавов согласно регламенту
- заменены 3 датчика дыма;
- устранены все протечки при выполнении проверки герметичности системы водопровода ПК и спринклерных трубопроводов
- ежемесячно проводились комплексные испытания пожарной безопасности, с отработкой систем пожарной сигнализации и автоматикой пожарного водопровода, в т.ч. с тренировками по тушению пожара с раскаткой рукавов, проливом воды и использованию огнетушителей
- проведены инструктажи по пожарной безопасности нескольким десяткам пользователей паркинга, в том числе 11-ти представителям подрядных организаций
- продолжается работа по профилактике пожарной безопасности паркинга, в том числе выданы устные предупреждения о нарушении норм ПБ 3-м собственникам машино-мест (захламление машино-мест, хранение пожароопасных предметов, в том числе авторезины и иных горючих веществ, материалов)
- прорабатываются мероприятия по организации и модернизации систем пенного тушения для потенциальных мест заряда электромобилей
7. Иные работы:
- перекладка брусчатки и замена дренажных лотков зоны 9-го подъезда (завершаются работы по благоустройству)
- установка новых 4-х дренажных насосов
- закупка съёмных стопоров/блокираторов для дверей на лестницах
- закупка и установка монитора для видеонаблюдения в помещении въездного КПП
- работы по системе считывания номеров на въезде (закупка ИБП для видеокамеры считывания номеров и 2 шт. аккумуляторов для ИБП компьютера, к которому подключена видеокамера считывания номеров; обновление ПО и настройка)
- монтаж светофора на въезде
- выполнены заявки собственников по зачистке потолков над машино-местами от высолов и сталактитов, с последующей обработкой и нанесением гидроизоляционного материала
- восстановление работы 3-х видеокамер
- установка дополнительной камеры на -1 этаже